三峽區中山路透天厝  三峽買屋 / 三峽買房 - 新北法拍房仲新北市三峽區中山路透天厝法拍屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：5180 萬
參考單價：75.44 萬/坪
地址：新北市三峽區中山路 108號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：金服公司【115職一60甲金蔣OO】
法院別：金服公司
投標日：115/4/22
保證金：1036 萬元
拍賣情況：待標
拍次：一拍
點交情況：點交
總坪數：68.66 坪 (不含車位面積)
主建物面積：68.66 坪
增建坪數：46.52 坪
土地面積：37.61 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
法定用途：住商用
形式/類型：商用/ 透天厝

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：三峽國小
鄰近公園：三峽國民運動中心
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢	1. 價格可能低於市場行情（參考單價 75.44 萬/坪，總價 5,180 萬） 2. 產權保證清楚，由專業房仲包辦過戶與交屋 3. 地點位於三峽區中山路，鄰近三峽國小與運動中心，生活機能完整 4. 透天厝型態，總坪數達 68.66 坪，空間使用彈性高
劣勢	1. 用途為「住商用」，可能涉及商業稅負或貸款限制 2. 法拍屋潛在風險，如隱性欠稅、屋況不明或搬遷糾紛 3. 需預留資金於拍賣後繳清尾款，資金調度壓力較大 4. 未明確提及屋齡、裝修狀態或社區環境
機會	1. 若無其他投標者，可能以更低价標得（減價機制） 2. 三峽區近年發展潛力，鄰近捷運規劃可能提升保值性 3. 住商用型態可靈活規劃為出租、工作室或自住，適合投資或混合用途
威脅	1. 法拍程序複雜，需自行評估法律風險與時程 2. 市場景氣波動可能影響未來轉手難易度 3. 商用屬性可能限制部分買方貸款資格或用途 4. 若未詳查周邊規劃，可能衍生環境或交通變數

物件評論

此物件整體具備一定的投資與自住潛力，但需謹慎評估風險。價格優勢與產權保證是主要賣點，適合追求高空間彈性、能承擔法拍流程挑戰的買方。然而，商用屬性、未知屋況及資金壓力需進一步釐清。建議優先確認周邊市場行情、實際使用限制，並評估自身風險承受度，若預算充足且對法拍流程熟悉，值得列入考量；否則應優先排除潛在隱憂後再作決定。